ABRIL 2011. Com obra em andamento, nesta casa locada num terreno em declive, num condomínio fechado da grande Florianópolis, coube a nós o gerenciamento da construção, compra de materiais, contratação de serviços e a fiscalização de projetos.
Assumimos responsabilidade técnica sobre execução, desenvolvemos projetos de fachada, paisagismo e adaptação de interiores, tais como: gesso, iluminação, paginações, revestimentos, dentre outros.
A planta térrea da casa - altura da rua - tem porta pivotante no hall de entrada e paisagismo com degraus em pedra Miracema e floreiras. O home office da família fica logo na entrada, próximo ao lavabo, prontos para receber uma reunião de trabalho que se faça necessária. O living social interno é a atração da casa. Integrados, sala de estar com lareira e home theater, sala de jantar e cozinha gourmet equipada com forno de pizza, churrasqueira e ilha, estão sempre prontos a receber os amigos para as animadas é já tradicionais noites de pizza artesanal, preparadas pelo proprietário da casa.
Subindo as escadas, o andar intimo da casa tem 2 quartos e suíte master.
A fachada dos fundo e lateral recebei detalhes em porcelanato com padrão madeira, padrão tijoleta cerâmica e também em pinus autoclavado.
olá!teria como fornecer algumas informações sobre esse projeto?como esta dividida por dentro...
ResponderExcluirobrigada!!
sandra_guareze@hotmail.com
Olá, Sandra
ResponderExcluirEssa casa fica num terreno com declive bastante acentuado - são quase 10m de diferença entre a testada e os fundos do terreno. Ela tira proveito dessa diferença para distribuir seus 460 m² em 3 pavimentos . Na parte de baixo ficam garagem, sala de jogos, bwc social, lavanderia, adega e depósito. No piso térreo cozinha, estar e jantar, terraço, escritório, hall e lavabo. No piso superior estão os quartos, bwc e suíte.
Bom dia, Douglas.
ResponderExcluirTenho um terreno muito parecido com esse em Macaé.
Gostei muitíssimo do seu projeto e da divisão interna.
Acredito que a grande diferença deste terreno para o meu esteja na metragem.
Quais as dimensões deste terreno?
Meu terreno mede 7,5m de frente x 20m de fundos, mas a vista para a Lagoa e Praia compensam...rsrsrs.
Vc possui mais fotos internas e externas da obra?
Parabéns pelo projeto.
Abraços, Andre Calleia
Bom dia, Andre, fico feliz que tenhas gostado.
ResponderExcluirEsse terreno tem 15 x 30. Tenho poucas fotos desta casa, principalmente interiores. Estamos começando a decoração dela agora. Logo publicarei fotos dos interiores decorados. Já fiz, gesso, iluminação, pintura, piso e rodapés, agora vem a mobilia e a decoração. Estou postando uma imagem dos fundos da casa.
Abraço
Olá, Douglas! Como vai?
ResponderExcluirGostei do seu projeto porque tenho um terreno com um declive bastante acentuado (14 metros), de dimensões 14X42m, sendo a parte da frente, com o nível mais alto, para a rua e a parte de trás, com uma bela vista da cidade onde moro (inclusive com a Serra da Mantiqueira no horizonte), mais baixa.
Queria fazer a casa em 2 níveis apenas, com um terceiro patamar para a piscina e área de lazer, sem gastar muito, principalmente com o muro de arrimo. Na sua opinião, seria melhor fazer a casa sobre pilotis e deixá-la tipo "flutuando" (não sei o nome técnico disso) ou a melhor solução seria o normal aterramento mesmo?
Desde já, obrigada pela atenção!
Bom dia, Patrícia
ExcluirSem dúvidas o pilotis.
Mexer na topografia do terreno sempre envolve altos custos. Muros de arrimo então nem se fala. Um muro bem feito vai envolver um bom cálculo estrutural, responsabilidade técnica, sistema de drenagem e, as vezes, até estudo geológico.
Obrigada pela resposta, Douglas!
ExcluirInfelizmente, o preço dos arquitetos por aqui estão muito além do que podemos dispender (por volta de R$35000,00). Mas de acordo com o engenheiro que até o momento está responsável pelo projeto, teremos que fazer um muro de arrimo de 3,5m, pois a inclinação é realmente muito grande e, por mais que usemos a opção do pilotis, a parte inferior do terreno deverá ser aplainada para suportar o que queremos no projeto. Agora estamos trabalhando na melhor arquitetura para unir a nossa imaginação ao melhor (e menor!) custo (tarefa difícil!).
Enfim, esperamos conseguir construir a nossa residência atendendo todas as nossas expectativas!
Abraços e mais uma vez, obrigada pela atenção!
Olá Douglas!!! Boa noite!!!
ResponderExcluirTenho um terreno bem próximo das dimensões desse seu projeto em um bairro muito bom aqui onde moro. Estou com planejamento de construir nele até em face da bela casa que daria neste determinado local. Acontece que eu e minha noiva estamos com várias duvidas quanto a construção da mesma, principalmente quanto ao valor que iriamos gastar. Gostaria de saber sua opinião quanto a construção em terrenos desse tipo ou se indicaria vendermos este terreno e procurar um outro. Caso indicasse nos a ficar com ele para construir poderia dar algumas dicas de como posso fazer para construir uma casa boa e bonita, e ainda, se tem idéia de quanto gastaria para construi-la?
Bom dia, Lucas. Terrenos em forte declive são sempre desafios. Aquele, por exemplo, exigiu sondagem, laudo geológico e um bom muro de arrimo. Sugiro que procures um bom arquiteto(a) em sua cidade. A análise do terreno feita por esse profissional, e as idéias propostas por ele(a), serão determinantes nos custos e no sucesso do projeto. Leia meu post RESIDENCIA 3. SÃO JOSÉ. SC e veja como fiz aquele projeto sem mexer no terreno e sem muro de arrimo. Quanto a custos, aqui na grande Florianópolis, o m² em 2010 custou R$ 1500,00.
ExcluirInvista em um bom profissional de arquitetura, não procure-o pelo preço mais sim pela experiência. De toda a obra, esse é o melhor e mais importante investimento a ser feito. Todo o resto é consequência desta escolha.
Abraço
Boa Noite! Linda casa, fiquei com dúvida de como funciona o sistema de drenagem e hidráulico abaixo do nível da rua, como é feito?
ResponderExcluirBom dia, Anielson e feliz 2013.
ExcluirPontos críticos para a drenagem do pluvial em projetos como este são 2: a água que desceria pela rampa da garagem e, nos fundos, a água que enxarca o aterro e encontra o muro de arrimo.
As soluções são bastante simples. Na rampa um ralo do tipo grelha coleta a água. Já a chuva que percola no aterro dos fundos encontra as gateiras no corpo do muro de arrimo e, em sua base, uma outra calha que a direciona para fora do terreno.
Boa Noite Douglas! Feliz 2013! Parabéns pelo trabalho!
ExcluirMuito obrigado pela atenção, gostei muito das respostas mas no meu lote tenho um problema adicional, ele fica no meio da quadra do loteamento, então com relação a água que percolaria e se acumularia nos fundos, eu não teria como direcionar para fora via calhas, pois a água cairia nos terrenos vizinhos, tanto nas laterais como nos fundos. O declive médio em relação ao nível da rua é de 2,5 m. Neste caso, você tem mais alguma sugestão, ou o jeito é aterrar?
Olá, Anielson
ExcluirA livre passagem de águas pluviais é garantida na legislação. Isto é, podes "repassá-la" ao lote vizinho que,por sua vez, dar-lhe-á vazão da maneira como preferir.
Um sanitarista ou o setor de análise de projetos do seu município poderá te orientar sobre as especifidades do seu projeto.
Excelente pergunta Anielson!
ResponderExcluirDouglas, tenho um terreno de 15 x 32 em Sto Amaro da Imperatriz, e um declive de 3 a 5 mts. Decidimos por construir nele hoje, e estamos precisando de arquiteto... (48) 3245-2848
Bom dia, Rafael. Um feliz 2013.
ExcluirEntraremos em contato com você hoje as 10h30 Obrigado pelo contato e até logo.
Douglas, boa noite
ResponderExcluirTenho um terreno parecido com este, 12x40 + -, com um declive total de 6 a 7 metros.
Tenho pesquisado muito sobre o melhor modelo para minha construção e de tudo que vi o seu é o mais próximo do que desejo! Parabéns pelo projeto!
Moro em uma cidade pequena no interior de Minas e temos pouquíssimos profissionais bons e justos neste ramo. Tendo este problema, existe a possibilidade de você postar mais detalhes sobre este projeto para me ajudar? Agradeço imensamente toda informação que puder receber sobre este projeto.
Desde já obrigado
Abraço
Bom dia, Elias.
ExcluirObrigado, fico feliz que tenha gostado do projeto.
Conforme comentátio anterior, essa casa fica num terreno com declive bastante acentuado - são quase 10m de diferença entre a testada e os fundos do terreno. Ela tira proveito dessa diferença para distribuir seus 460 m² em 3 pavimentos . Na parte de baixo ficam garagem, sala de jogos, bwc social, lavanderia, adega e depósito. No piso térreo cozinha, estar e jantar, terraço, escritório, hall e lavabo. No piso superior estão os quartos, bwc e suíte.
Abraço
Bom dia Sr. Douglas, eu tenho um terreno inclinado e preciso que me exemplifique com um esquema como poderia fazer isso que descreveu acima: Pontos críticos para a drenagem do pluvial em projetos como este são 2: a água que desceria pela rampa da garagem e, nos fundos, a água que enxarca o aterro e encontra o muro de arrimo.
ResponderExcluirAs soluções são bastante simples. Na rampa um ralo do tipo grelha coleta a água. Já a chuva que percola no aterro dos fundos encontra as gateiras no corpo do muro de arrimo e, em sua base, uma outra calha que a direciona para fora do terreno... Porque onde está a minha casa passa o curso da água da chuva que nao era visto na altura em que compramos o terreno e construimos e quando chove a água entra pela garagem e inunda a minha casa, é muita agua até o portao foi derruado sou angolana e preciso de ajuda para impedir que a agua da chuva entre e caso entre que possa ter meios para sair. o meu e-mail é o eliana_mendes19@hotmail.com actualmente to no Brasil mas ja regressarei a Angola, caso queira posso enviar imagens. grata
Olá Douglas sou um futuro estudante de arquitetura belo projeto o seu fiquei fascinado podia mim indicar algum programa para uso "não profissional" só pra adquirir experiencia mesmo em questão de projetos em 3D?
ResponderExcluirse tiver manda resposta pra mim por e-mail lineker-caires@hotmail.com
Obrigado e boa sorte em tudo....
Bom dia. Bom, o programa que foi usado para gerar essas imagens foi o sketchup. É bastante prático por que disponibiliza a biblioteca de blocos. Basta você jogar o nome no Google que o programa lhe será disponibilizado. É grátis e tem muito tutorial disponível, inclusive no You Tube. Boa sorte e sucesso.
Excluirteria como mandar as divisoes dos comodos para mim
ResponderExcluirDouglas, parabéns pelo projeto.
ResponderExcluirTenho um terreno de 15m x 42m, sendo 8m planos de frente até o caimento (praticamente 90°) para o 2 nível que tbm é plano.
Não tenho muito para gastar. É possível encontrar uma boa solução para economizar na construção, ou você que eu deveria vender o lote?
Olá,
ResponderExcluirSeria possível disponibilizar a parte interna da casa ? (planta baixa ou fotos)
Seu projeto ficou incrível. Parabéns...
joaofernandesfarias@gmail.com
Desde já te agradeço
Bom dia, João. Obrigado. Acabo de disponibilizar as plantas da casa. Espero que goste. Precisando dos nossos serviços, atendemos a todo o Brasil. O trabalho aconteçe a distância, com segurança e sem problemas, á realizamos vários trabalhos para fora do nosso estado. Grande Abraço.
ExcluirPrezado Douglas,
ResponderExcluirTenho um terreno em declive com desnível 6 metros ( dimensões 9 x 19, gostaria de fazer algo semelhante ao seu projeto.
Seria possível disponibilizar a parte interna da casa (Planta Baixa) ?
Vocês atendem aqui no Rio?
Bom dia, fmonteiro. Claro, podes enviar e-mail pra douglas@ocabrasil.arq.br para conversarmos a respeito. Nós atendemos no Rio sim. Temos hoje clientes em Santa Catarina e também em São Paulo. O trabalho pode ser feito a distância sem problemas e com toda a segurança. Podemos nos reunir também no Rio ou em Florianópolis, se for o caso. Aguardo seu retorno por e-mail. Grande Abraço.
ExcluirOlá Douglas.
ResponderExcluirMoro em Bfasília. Tenho um terreno 15x30 em condomínio.
O terreno é negativo, embora plano.
Está abaixo do nível da rua que é em declive.
Gostaria de conversar com você pelo e-mail (josiascampeao@yahoo.com.br), inclusive posso te mandar fotos do lote pelo wathsapp, se preferir, a fim de que me sinalize sobre o que pode ser feito lá.
Obrigado e parabéns pelo projeto aqui visualizado.
Abraço, Josias.
Bom dia, Josias
ExcluirObrigado, ficamos felizes que tenhas gostado.
Gostaria que me encaminhastes 2 fotos do terreno, mostrando esse desnível em relação a rua e a localização do lote no google maps. Podes encaminhar no meu e-mail mesmo.
Forte abraco.
QUERO DAR OS PARABÉNS PELO PROJETO E DIZER QUE VAI SERVI DE ESTILO PARA OS MEUS.
ResponderExcluirA PARTIR DE AGORA VOU SEGUI-LO
SOU SEU FÃ.
QUERO DAR OS PARABÉNS PELO PROJETO E DIZER QUE VAI SERVI DE ESTILO PARA OS MEUS.
ResponderExcluirA PARTIR DE AGORA VOU SEGUI-LO
SOU SEU FÃ.
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